29.05.2022
Выписка из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРН на квартиру. С 01.01.2017 г. основным документом, с помощью которого можно получить подтверждение имеющихся прав собственности на недвижимое имущество, является выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Содержащиеся в нем данные общедоступны, и их передача возможна без каких-либо ограничений любому, кому они нужны. Исключение составляет информация, в соответствии с нормами действующего законодательства, не предназначенная для всеобщего ознакомления.

Все документы имеют разную форму, структуру и содержание, могут быть выпущены в бумажном и электронном виде. Рассмотрим, как получить выписку из ЕГРП на квартиру, ее типы, условия выдачи и ряд других аспектов.

Стоимость и период получения выписки

Заказать документ для граждан и нерезидентов РФ можно на любой объект недвижимости, в том числе не являющийся движимым имуществом. Это можно сделать двумя способами:

  • В Росреестре или МФЦ по месту жительства. Стоимость услуг для юридических лиц составит около 1100 рублей, для физических лиц — около 400 рублей. Один может быть использован за дополнительную плату;
  • В режиме онлайн — на сайте Росреестра или через Портал госуслуг. Стоимость бумажной выписки ЕГРН аналогична стоимости личного обращения. Цена на электронную версию составляет 700 рублей для юридического лица и 250 рублей для физического лица соответственно.

Следует отметить, что Москва и Московская область могут отличаться по цене на данные услуги, точная стоимость и полный объем которых создается на основании положений Приказа Минэкономразвития России № 291 от 05 /. 10/2016 и его дополнения.

По закону в обязательном порядке оформлять выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на квартиру не позднее 3-х дней со дня подачи заявления (п.9 ст. 62 Федерального закона N 218).

Период действия выписки

Срок «жизненного цикла» сертификата нормами законодательства не определен. Информация, выданная Росреестром, считается действительной только на момент ее получения. На практике каждое учреждение, которое требует сертификат, имеет свои правила относительно срока давности для его выдачи.

В судебных и банковских структурах этот срок часто не должен превышать 1 месяц, потому что чем «свежее» свидетельство, тем выше уровень доверия чиновников. Поэтому по возможности заказывайте его как можно ближе к периоду, в котором планируется совершить сделку с землей или объектом недвижимости.

Разновидности выписок из ЕГРН

Какие экстракты? Претензии могут быть нескольких типов и содержать разные типы данных:

  • Об основных параметрах и правах на объект, подтвержденных соответствующей записью (№1);
  • Прейскурант кадастрового имущества (№2);
  • О праве данного лица управлять и распоряжаться недвижимостью, которой он или она владеет в настоящее время или ранее (№ 3);
  • О переходе права собственности (№ 4);
  • О сведениях, содержащихся в документах права собственности (№ 5);
  • О присвоении правообладателю категории недееспособного или ограниченно дееспособного (№ 6);
  • О документально оформленных договорах на участие в строительстве (№ 7).

Какую Выписку из ЕГРН заказывать

Из всех разнообразных отзывов только несколько актуальны для покупателя дома или квартиры:

  • Первичный рынок — покупка квартиры может потребовать подачи декларации № 7;
  • Послепродажный рынок — декларация №1 является обязательной, документ №4 иногда требуется, а №6 — очень редко.
  • На основании декларации № 1 проверяется документация на квартиру, так как она регулирует право собственности данного лица на конкретный объект недвижимости. Сертификаты других разновидностей актуальны только в определенных ситуациях.

Период получения выписки из ЕГРН

Получение выписки из квартиры УГРН по закону не должно занимать более 3-х суток. В случае электронного документа этот срок отсчитывается с даты уплаты гербового сбора. После оплаты на указанный адрес электронной почты будет отправлен специальный код для скачивания документа.

Желающим получить документ в бумажном виде придется немного подождать. Здесь срок продлен до 5 дней. При заказе через МФЦ нужно добавить еще 2 дня, которые нужны для доставки документации в Росреестр из МФЦ и наоборот.

Есть возможность сразу заказать выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на квартиру. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в ЗАГС. Как правило, вся процедура в этом случае занимает не более 1 дня.

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРН

Отказ в выдаче справки возможен в ситуации, когда документация неверна или в Госреестре отсутствуют данные о требуемом объекте недвижимости. Это могут быть квартиры, зарегистрированные до 31 января 1998 года. (затем была создана база данных).

В такой ситуации следует обратиться в Государственный департамент недвижимости, сотрудники которого выдают справки на недвижимость, зарегистрированную до этой даты. Вы также можете подать заявку в районный комитет постоянных клиентов. Сделать это может любой желающий, достаточно знать адрес квартиры или дома, который мы ищем. Срок подготовки сертификата составляет примерно 12-14 дней.