22.05.2022
Вступление в наследство на квартиру

Вступление в наследство на квартиру

Вступление в наследство на квартиру. Во-первых, недвижимость может быть унаследована по двум причинам: по основному действующему закону и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях разный.

Чтобы открыть дело об испытательном сроке, вы должны предъявить завещание или доказательство родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда, подтверждающее родство). Родители-инвалиды, супруги или несовершеннолетние дети умершего могут потребовать обязательную долю в имуществе (по крайней мере, половину доли, которая досталась бы им в соответствии с Законом), даже если имеется завещание о предоставлении жилья.

В остальном процедура наследования одинакова по обеим причинам.

Условия принятия наследства шесть месяцев со дня смерти. и лучше вписаться в эти полгода, так как потом придется обращаться в суд.

В чем заключается вопрос наследования и продажи квартиры нерезидента РФ?

Квартира по завещанию и завещанию

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Подать заявление об открытии наследства в нотариальной конторе по месту официального проживания (постоянного проживания) умершего наследодателя или присоединиться к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае некоторые документы уже находятся в деле).
  2. Передача причитающейся вам доли в имении умершего.
  3. Получите свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрируйте право собственности на квартиру.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Прежде чем обращаться к нотариусу, нужно собрать достаточно большой пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание составлено на имя родственника, нотариусу может быть дополнительно предъявлено доказательство родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю наследования при наличии завещания от другого лица, вам нужно будет предоставить доказательство родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и & mdash; если вы пенсионер & mdash; пенсионное удостоверение & mdash; этот документ удостоверяет инвалидность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества.
  • Технический паспорт отдела технической инвентаризации.
  • Кадастровый паспорт на квартиру с указанием кадастровой стоимости квартиры (необходимо рассчитать нотариальный сбор за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Документ о праве собственности на квартиру, подтверждающий происхождение имущества наследодателя. Это может быть договор о передаче права собственности на квартиру (приватизация), договор купли-продажи, договор купли-продажи, договор дарения, договор обмена, договор пожизненного содержания с иждивенцами (аннуитет), справка о право наследования, постановление суда.

Может случиться так, что у вас нет документов (полностью или частично), потому что они находятся в руках родственников, с которыми у вас возник конфликт в вопросах наследства. Почти все можно восстановить.

  1. Если потеряны документы на имущество. заказать выписку можно в ЗАГСе в Росреестре или МФЦ & mdash; нотариуса будет достаточно, чтобы открыть дело о наследовании. Все остальные документы, относящиеся к недвижимости, нотариус может сам подать в соответствующие офисы.
  2. Если вы потеряли документы о родственных отношениях, вам следует срочно восстановить их через ЗАГС, в котором они были выданы. Если нет возможности обратиться в ЗАГС, то заявление наследник должен подать в ЗАГС по месту жительства, а его сотрудники отправят заявление в ЗАГС на территории РФ. Однако процедура долгая может занять от двух до трех месяцев.
  3. Если у вас нет завещания, составленного на ваше имя, вам следует обратиться к составившему его нотариусу: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вы знаете о завещании, но не помните, у какого нотариуса оно было составлено, вы можете отправить заявление в соответствующую нотариальную контору (опять же, адвокат может сделать это за вас), и они выдадут вам копию ваших файлов о пробации.
  4. Если в документах есть ошибки, касающиеся собственности или родства (опечатки), исправления могут быть внесены в суд.

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Рассмотрим три варианта событий.

1. Вы являетесь супругом умершего.

Необходимо сообщить нотариусу, что квартира является частью совместной собственности (при наличии), приложить перечисленные выше документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • Квартира сразу передается вам.
  • Если недвижимость зарегистрирована на ваше имя, в состав недвижимости будет включена вторая часть эта доля будет разделена нотариусом между наследниками поровну.

Кстати, если завещание оформлено на всю квартиру, и оно было приобретено во время брака, наследство по завещанию распространяется только на половину квартиры, а не на всю квартиру в целом.

2. Вы являетесь супругом умершего, и унаследованная квартира была приобретена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на собственные деньги, к сожалению, удастся только в суде. Получить признание права на всю квартиру достаточно сложно (сама процедура сложна), но все же возможно.

3. Вы дитя умершего мужчины не от вашего последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира предназначена, например, для жены вашего отца, необходимо подать заявление о включении в наследство половины квартиры отца. Квартира может полностью принадлежать родителю или совместно принадлежать родителю. В этом случае процесс разделения будет другим. Если это личное имущество (приобретенное до брака или полученное в рамках бесплатной сделки), квартира целиком является частью недвижимости. Если квартира была приобретена супругами во время брака, в наследство включается только часть имущества.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Обычно свидетельство о праве на наследство выдается через 8-12 месяцев после смерти. Но это тот случай, когда нет судов и споров с наследниками, а все необходимые документы под рукой. Если вы хотите поскорее вступить в наследство, лучше проконсультироваться с юристом и составить план этапов.

Свидетельство о праве наследования выдается нотариусом; он печатается на специальном бланке под определенным номером, который зарегистрирован в реестре. В случае утери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • У нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о правопреемстве может быть подано на регистрацию (в электронном виде). Вы получите зарегистрированную недвижимость в течение трех-пяти рабочих дней. Более подробную информацию можно получить в ближайшей нотариальной конторе.
  • Юристом. Без него невозможно обойтись, если идет спор по поводу наследства, а регистрация прав осуществляется по решению суда. Если у вас нет времени зарегистрировать право собственности на банальность, квалифицированный адвокат сделает это за вас. Необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Независимо. Для этого нужно обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о праве наследования квартиры, квитанцию ​​об уплате госпошлины (2000 рублей), заявление.

Также хотим обратить ваше внимание на следующий нюанс. Если квартира принята в наследство в суде (например. когда шестимесячный срок для принятия наследства нарушен и вам нужно отстаивать свои права позже), лучше проконсультироваться с юристом, потому что один иск (недвижимость) может быть подан в суд только один раз. Если вы ошиблись повторно использовать его будет невозможно.