22.05.2022
Возврат подоходного налога за покупку квартиры

Возврат подоходного налога за покупку квартиры

Возврат подоходного налога за покупку квартиры. Возврат подоходного налога с квартиры (НДФЛ) можно подать двумя способами.

Первый способ: через ИФНС. По истечении года, в котором была приобретена квартира, вы можете явиться в свою ИФНС по месту жительства с документами, подтверждающими покупку квартиры, а также заявлением и декларацией о доходах по форме 3-НДФЛ ( утверждена приказом ФНС России от 03.10.2018 N ММВ-7-11 / 569 @). В случае успешной проверки предоставленных вами документов налоговая инспекция вернет вам подоходный налог при покупке квартиры (п.7 ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры в этом случае составит 4 месяца: 3 месяца налоговыми органами для проверки стойки вашей декларации и других документов (п. 2 ст. 88 Налогового постановления), 1 месяц для налоговой возврат, то есть перевод денег на ваш счет (раздел 6 статьи 78 Закона о налоговом законодательстве).

Второй способ: возврат подоходного налога на работе (п. 8 ст. 220 НК РФ). Сделать это можно сразу после покупки квартиры, не дожидаясь конца года. В этом случае сделайте следующее:

  • Документы, подтверждающие покупку квартиры и заявление о подтверждении права вычета необходимо отправить для осмотра по месту жительства;
  • Получить уведомление работодателя по установленной форме (Извещение, утвержденное Приказом ФНС от 14.01.2015 N ММВ-7-11 / 3 @). Подтверждает право на имущественный вычет. У налоговых органов есть один месяц на то, чтобы оформить такое уведомление;
  • Сообщите своему работодателю и запросите вычет.

После подачи этих документов в бухгалтерию организации подоходный налог с населения больше не будет удерживаться с вашего дохода. Это означает, что вы будете получать большую часть своей зарплаты и других доходов от работы.

В целом порядок возврата налога на прибыль при покупке квартиры в 2019 году остался прежним.

Возврат подоходного налога за 3 года

Но прежде чем обращаться в ФНС или к работодателю, необходимо понять: когда физическое лицо имеет право на возврат налога на прибыль, за какой период он может быть возвращен?

Право на имущественный вычет при покупке квартиры возникает у собственника при соблюдении двух условий. У него есть:

  • расходы на покупку или строительство жилых домов понесены, и расходы документально подтверждены;
  • Право собственности на приобретенную недвижимость оформлено (ст. 220 (7) (3) ТВК РФ).

Что касается срока давности возврата налога на прибыль при покупке квартиры, то есть срока, на который может быть применен вычет из недвижимого имущества, то он составляет 3 года (п.7 статьи 78 Налогового кодекса), но не ранее год, в котором произошло приобретение.

Поясним это на примере. Предположим, вы купили квартиру в 2017 году и применили ФНС к вычету только в 2019 году. Тогда вычет может быть предоставлен вам в отношении дохода, полученного в 2017-2018 годах. Ранее доход был получен до покупки квартиры, поэтому имущественный вычет на них не распространяется (письмо ФНС от 02.05.2012 N D-4-3 / 7330 @). Исключением из этого правила являются пенсионеры по старости и инвалидности.

И если квартира была приобретена в 2015 году, а вычет запрашивается в 2019 году, возврат налога на прибыль при покупке квартиры может быть основан на доходе за 2016-2018 годы. Потому что возврат налога в соответствии с Постановлением о налогах возможен только за последние 3 года (ст. 78 (7) Постановления о налогах).