01.10.2022
загородная недвижимость в кризис

Стоит ли приобретать загородную недвижимость в кризис?

Загородная недвижимость в кризис. В связи с кризисом в российской экономике на недавно стабильных рынках появляется много возможностей и угроз. В этой статье мы подробно рассмотрим и проанализируем привлекательность покупки загородной недвижимости в условиях кризиса на примере Подмосковья.

1. С целью переезда на ПМЖ

Это принцип жизни и работы в городе, как и в деревне. В последние годы россияне привыкли к западному образу жизни. Можно жить в отдаленной деревне и ездить на работу в большой город. Это не занимает много времени. Пробки, которые беспокоят нас в городе, такие же, как и в сельской местности. Ближе к центру появляется пробка, поэтому неважно, откуда вы выезжаете, в центре вас ждут пробки.

Построение инфраструктуры в последние годы и развитие линий связи от сотовой до оптоволоконной помогут вам оставаться в сети, когда вам это нужно. Это большой плюс: ваша семья и дети живут в чистой среде с удобством столицы в пешей доступности. Самый главный цены на недвижимость в сельской местности зачастую ниже, чем в загрязненных районах Москвы.

2. Для отдыха

Наличие загородного дома или коттеджа на периодический отпуск — это не только признак статуса; это также необходимо для здоровья и благополучия семьи.

Сейчас в мегаполисе есть масса вариантов на любой вкус и кошелек. Идеально подходят жилые комплексы и доходные дома в непосредственной близости от Москвы. При выборе такой недвижимости следует обратить внимание на коммуникационную доступность и развитость коммуникации, а также наличие комплексных удобств.

3. Инвестиции в недвижимость

Это один из самых сложных вопросов. В этом случае необходимо учитывать стоимость вложений во времени. Сейчас есть много возможностей для покупки домов и земельных участков, цена на которые снизилась из-за экономического кризиса. Однако здесь нужно учитывать тип и ликвидность каждого варианта недвижимости.

Стоимость готовых домов или земельных участков под застройку неплохая, и перспективы их роста, несмотря на кризис, неплохие. Позже в этой статье мы более подробно рассмотрим проблемы, связанные с этими проблемами.

Почему выгодно купить недвижимость за городом?

Возможно, самое болезненное для россиян, имеющих значительные сбережения, — это возможность их сберечь или, по крайней мере, вложить их таким образом, чтобы минимизировать инфляционные потери.

С 2014 года граждане России активно покупают дорогую бытовую технику и автомобили. Расчет здесь прост: реализуйте экономию, если она имеет какую-либо ценность. Но с точки зрения прагматики это очень невыгодно. Такие вещи быстро устаревают, и в крайнем случае при продаже такого актива можно получить только гроши по сниженной цене.

Так что делать? Как лучше всего хранить сбережения? На данный момент вложения в недвижимость — самый надежный и безопасный актив в России. Особенно, если это инвестиции в сельскую недвижимость в окрестностях крупных городов (например, Москва, Санкт-Петербург). Почему именно в нем?

Первое — это рост стоимости. Жизнь в деревне набирает популярность и продажа коттеджей и земли в Подмосковье, и, несмотря на кризис, цены продолжают расти. Территории, которые до недавнего времени были заброшены и никому не нужны, уже активно развиваются. Строителей не смущает даже дороговизна мелиорации земель. Заболоченные участки можно осушить и улучшить. Самое главное — близость города к столице. В этом случае все расходы возмещаются.

Во-вторых, престиж. Несмотря на кризис, средний класс хочет иметь максимально комфортное проживание. Более того, зачастую это дешевле, чем покупка квартиры в городе. За невысокую цену вы получаете статус, льготы и комфортные условия для семьи и себя.

Цена вопроса. Еще не так давно земельные участки и дома во многих загородных коттеджных поселках стоили не очень дорого. Их цена увеличилась, когда этот тип особняка стал популярным, и спрос значительно увеличился.

Неверно поверить, что в связи с кризисом важность этого свойства упала на рынок. Средний класс и выше продолжают активно приобретать статус и удобную недвижимость возле Москвы.

Здесь хорошо дарить следующий интересный пример. После кризиса производство иностранных и деловых и бизнес-классов в РФ упало, а затем резко сократилось. Но сборка автомобилей высшего класса только выросла. Это приводит к этому естественному выводу, что инвестируя в вещи о такой ценности, как недвижимость, очень выгодно. Тем более, что дом или земля не имеют тенденции деактивировать и, таким образом, упасть по цене более медленнее, чем другие инвестиционные объекты.

Согласно науке экономики, земли, более того, в пригороде мегаполиса это неудобства ресурса, что означает, что у него вечное значение. Используя кризис, чтобы вы могли купить недвижимость, которая будет относительно дешевой и на протяжении многих лет, независимо от экономической суматохи, будет только получить значения.

Виды инвестиций в загородную недвижимость

Есть все виды домов для покупки: от готовых домов до дома в жилье. Теперь мы рассмотрим каждый тип собственности со своими преимуществами и недостатками для жизни и инвестиций.

1) Покупка участков в строящихся поселках

Возможно, это один из самых прибыльных видов инвестиций. Если изначально предложил вполне «бюджет» цену, а затем цена дома за пределами города в таких населенных пунктах размножаться. Это связано с маркетинговой политикой разработчика, что важно для проведения сильного начала продаж и новых предложений. Новый дизайн связи также имеет значение.

В местах, где до недавнего времени вы могли бы только двигаться на автодороги, теперь есть маршруты быстрого движения. Конечно, стоимость недвижимости в таких местах резко растет.

2) Покупка участка в благоустроенных коттеджных поселках

Строительство стихотворений на участках активно проводится даже на значительном расстоянии от Москвы. В зависимости от расстояния такая квартира может быть использована в качестве места постоянного проживания или дома для отпуска.

Цена таких свойств зависит от их расстояний от Московской Beellway и наличия и качества объектов на усадьбе. В настоящее время все компании, управляющие сообществами летних домов, имеют опыт предоставления всех необходимых услуг: от экспорта мусора для обеспечения всех видов связи в стабильной форме.

3) Покупка таунхауса в Подмосковье

Это комбинированный вариант для людей, которые используются для жизни в многоквартирных домах. Несмотря на пригородный формат и наличие отдельного входа, существует много преимуществ и недостатков жилых зданий. У вас будут все виды удобств, но ваши соседи будут на другой стороне стены, со всеми полученными последствиями.

4) Приобретение недвижимости на вторичном рынке

Мы говорим о покупке квартир в пригороде из частных владельцев. Несомненное преимущество таким подходом состоит в том, чтобы сэкономить время, потому что вы покупаете готовую собственность от владельца в построенном и оборудованном сообществе.

Однако это не будет дешевым. Преимущества объектов доступны, а также отображение местоположения, которое будет способствовать его продаже в случае чрезвычайной ситуации.

Какую недвижимость в Подмосковье нельзя покупать?

Ответ один: не покупайте недвижимость с неопределенным статусом. Дело в том, что в пригороде есть сельскохозяйственные земли, и изменение категории почвы — это сложная и часто невозможная процедура.

Проверьте кадастровую карту, где вы намереваетесь купить недвижимость. Иногда параметры половины хвостации происходят, когда вы начинаете продавать участие сюжета или капитала, но нет согласия на использование земли для жилищных целей.

Мы исследовали основные варианты с покупкой недвижимости в пригороде Москвы. Теперь мы можем смело заявить, что такие приобретения прибыли с точки зрения комфорта, сбережений и инвестиций. Кризис в экономике дает нам возможность приобрести недвижимость дешевле, чтобы она была в состоянии продать ее.

В чем заключаются выгоды от инвестиций в загородную недвижимость?

Исходя из приведенных данных, очевидно, что стоимость загородной недвижимости в Подмосковье и дальше будет расти. Однако может возникнуть вопрос об устойчивости таких активов. Ведь в городе можно просто купить квартиру. По крайней мере, здесь ясно, что его стоимость будет высокой и она не может упасть критически независимо от колебаний в экономике.

Но на самом деле все совсем иначе. Недвижимость в городе подвержена высокому риску. Взять, к примеру, широко обсуждаемую программу реновации жилых домов в столице. Квартиру в процветающем многоквартирном доме в центре города можно превратить в довольно сомнительный вариант. Все это может очень негативно сказаться на стоимости вашей недвижимости. Загородные варианты лишены этого существенного недостатка, ведь взоры сильных мира сего не смотрят за МКАД.