29.05.2022
Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже? Когда стоит вопрос о покупке квартиры, покупатели обязательно учитывают, на каком этаже будет она находиться.

Наибольшей популярностью пользуются средние этажи, последний и первый этаж мало привлекают покупателей, хотя нередко и в этих квартирах немало преимуществ.

Почему стоит обратить внимание на недвижимость на последнем этаже?


1. Нет соседей сверху. Многие люди не переносят постоянное движение над головой. Особенное неудобство приносят соседи с маленькими детьми или домашними животными.

Если пол сверху скрипит, головная боль обеспечена. Именно для таких чувствительных людей наилучший выбор – это квартира на последнем этаже, так как никто не будет «ходить» по голове.

2. Никто не затопит. Проживая на последнем этаже, вы освобождены от человеческого фактора (забыли выключить воду) и состояния чужих водопроводных труб (отсутствия своевременной замены крана).

Нередко бывало так, что после проведения дорогого ремонта внезапно начинался потоп сверху и на глазах разворачивался самый настоящий апокалипсис.

На самом деле это большое преимущество, так как чтобы получить компенсацию, приходится проходить несколько кругов «судебного» ада.

Суды длятся годами, а исполнительная судьба сможет взыскать долг, только если должник работает или получает пенсию. На добровольную компенсацию соглашаются единицы.

вид из окна
source

3. Прекрасный вид из окна. С верхних этажей открывается невероятно красивая картина, конечно, если окна не выходят во двор. Можно сделать панорамные окна и смотреть на город и праздничные салюты.

4. Чистый воздух. Выхлопные газы не поднимаются выше пятого этажа, так как испортить воздух может только курящий сосед снизу. Конечно, это не касается промышленных районов, когда трубы заводов находятся вровень с верхними этажами многоэтажек.

Потому чистый воздух на последних этажах может быть только в спальных районах, где нет производства.

Минусы последнего этажа

Минусы последнего этажа также имеют место быть. Приобретая квартиру на последнем этаже, лучше сразу поинтересоваться состоянием крыши.

Нередко она протекает, так как ЖЭК несвоевременно делают ремонт крыши, да и дефекты кровли также часто встречается.


Хорошо если есть технический этаж, но если его нет от затоплений не спастись особенно в дождливые сезоны. Такие затопления чреваты сыростью на стенах, если она регулярно появляется в квартире, никакой дорогой ремонт ее не выдержит.


Очень часто жильцы верхних этажей жалуются на то, что в квартире жарко. Это происходит из-за того, что крыша, нагреваясь передает тепло в само жилье, а если окна еще выходят на солнечную сторону, в квартире просто нечем дышать.


Поломка лифта для жителей верхнего этажа становится катастрофой, поэтому о покупке такой квартиры следует несколько раз подумать семьям с маленькими детьми пенсионерам и людям с ограниченными возможностями.

Поломка лифта
source

Из минусов верхнего этажа также следует выделить постоянный гул от лифтового механизма, а также от системы вентиляции.

Перед покупкой квартиры выше пятого этажа следует учитывать то, что в ходе проведенных исследований было доказано, что чем выше этаж проживания, тем хуже состояние здоровья.

Это связано с давлением в кровеносной системе. Кроме того в ходе наблюдений было отмечено, что за помощью к психологам и неврологам чаще всего обращаются именно жильцы верхних этажей.

Если вы хотите прочитать, 4 критерия выбора агентства недвижимости, переходите по ссылке.