02.10.2022
какие документы получает покупатель квартиры

При покупке квартиры какие документы получает покупатель

Какие документы получает покупатель квартиры? Когда происходит проведение сделки купли-продажи, то у покупателя появляются новые документы на недвижимость. Правда, мало кто в курсе того, какие именно бумаги вы должны будете получить от продавца недвижимого имущества.

В данной статье будут рассмотрены соответствующие примеры, которые помогут правильно ориентироваться в заключении сделки купли-продажи недвижимого имущества.

Почему требуются бумаги после проведения сделки для покупателя?

Когда вы приобретаете недвижимое имущество, то вам могут потребоваться документы по данной проводимой сделки. В частности, среди причин, по которым они понадобятся, называют следующие:

  • В случае, когда потребуется подтвердить собственные права на недвижимое имущество, а также иметь историю по совершению соответствующей сделки в случае, если потребуется оспорить сделку;
  • Для того, чтобы вы смогли прописать в данной квартире родственников или иных лиц. Также потребуются бумаги, чтобы открыть лицевой счет в ТСЖ на себя, как на нового владельца и собственника недвижимого имущества;
  • В ситуации, когда требуется переоформить счетчики на воду, свет, газ и отопление;
  • Чтобы переоформить договора с провайдерами по телефонной или интернет связи;
  • Когда требуется поставить новое недвижимое имущество на соответствующий налоговый учет (обратите внимание, что если вы это не сделаете, то придется заплатить существенный размер штрафа и пени);
  • Для того, чтобы получить налоговой имущественный вычет в случае приобретения недвижимого имущества.

Бумаги, которые остаются у покупателя после сделки купли-продажи

Стоит помнить, что списки бумаг, которые останутся в конечном счету у покупателя при приобретении недвижимого имущества, будут зависеть от того, на каком рынке вы купили квартиру (на первичном или вторичном). Кстати, речь будет идти не только о комплектности бумаг, но и от органа, который выдает представленные документы.

Обратите внимание, что если речь идет о первичном рынке, то количество бумаг и их получение довольно простое. У покупателя должны остаться следующие бумаги:

Выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН
  • Договор долевого участия по строительству дома. В некоторых ситуациях предоставляется покупателю договор уступки прав требования.
  • Чеки и прочие платежные бумаги, которые подтвердят факт полной оплаты договора купли-продажи.
  • Акт приема – передачи недвижимого имущества;
  • Выписка из ЕГРН.

Стоит помнить, что не всегда требуется получать кадастровый паспорт. Ведь в случае, когда речь идет о новой квартире, то имеется ввиду, что она уже поставлена на кадастровый учет в момент ее строительства.

Если вы покупали квартиру на вторичном рынке, то комплектность бумаг, оставляемых у покупателя, несколько иная. Сюда входит:

  • Заключенный договор купли-продажи;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Акт по приему-передачи квартиры;
  • Расписка о том, что продавец получил деньги за квартиру.

Обратите внимание, что представленные документы будут оставлены вам как покупателю исключительно в оригинале. Не должно иметься никаких копий. В противном случае вы можете затребовать расторжение соответствующей сделки. При этом, если в ходе сделки купли-продажи получались дополнительные справки или бумаги, то вы также можете обратиться к продавцу, чтобы получить их копии. Мало ли, они вам потребуются в будущем, к примеру, когда вы сами захотите продать купленную в недавнем прошлом недвижимое имущество.