02.10.2022
как рассчитать площадь квартиры

Площадь квартиры — как рассчитать?

Как рассчитать площадь квартиры? В различных сделках жилые помещения описываются как общие, жилые и вспомогательные (вспомогательные). «Жилой» относится к многоцелевому пространству, в котором на самом деле живут люди. К вспомогательным помещениям относятся помещения, предназначенные для повседневного использования (кухни, туалеты, кладовые, встроенные гардеробные секции). На площадь квартиры учитываются все поверхности, кроме балконов, лоджий и веранд. Здесь следует пояснить, почему эти объекты не учитываются при суммировании метров квартир.

Нависающие балконные конструкции, прилегающие террасы и лоджии включены в проектную документацию здания как общие помещения, считаются холодными и составляют общие помещения, как и лестницы, площадки, лифтовые кабины и вестибюли. В современном строительстве, особенно в многоэтажных домах, в этих местах все чаще появляются лестницы, идущие с первого этажа на верхний. Эти конструкции классифицируются как аварийные пожарные выходы и не подлежат демонтажу или перекрытию.

Термин «общая площадь» используется в строительной терминологии и в проектной документации. Он используется для расчета количества квадратных метров, занимаемых всеми жилищными единицами в здании. Для этих расчетов квадратные метры балконов или лоджий прибавляются к площади пола с поправочным коэффициентом 0,3 и 0,5 соответственно.

Для террас используется коэффициент уменьшения 1,0. Это сделано для добавления к смете затрат на эти участки, так как строительных материалов для них требуется в меньших количествах, чем на основных участках. Эта формулировка также используется в офисах, которые рассчитывают размер строящегося жилого фонда.

Иногда возникают недопонимания по поводу концепции общей жилой площади помещения.

Статья 15 Жилищно-коммунального кодекса РФ описывает все метры квартиры без балконов и лоджий.

Жилищно-коммунальный кодекс РФ Статья 15. Субъекты жилищного права.

По сути, в правоустанавливающих документах под общей полезной площадью квартиры понимается понятие, определенное в Жилищном кодексе РФ.

Зачем нужны расчеты

В региональном масштабе знание общей площади жилого фонда важно для наблюдательных советов, чтобы оценить свой жилищный фонд, согласовать социальные нормы и рассчитать тарифы на коммунальные услуги. При некоторых видах коммунальных услуг нормативной базой для расчета платы за:

  • обогрев;
  • капитальный ремонт;
  • Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
  • Вывоз и обезвреживание твердых отходов.

Причем исходя из нормативного количества метров на жителя рассчитывается количество дополнительной площади для тех, кто имеет на нее право. Например, военнослужащие и члены его семьи. При сделках с недвижимостью значение этого параметра является основным критерием расчета стоимости квартиры.

Квалификационный стандарт для квартиры — 18 квадратных метров жилой площади на человека.

Количество жилой площади зависит от количества предоставленных квадратных метров и учитывается при установлении ухода и при работе с разными типами недвижимости.

Покупая дом, обратите внимание на соотношение жилой площади к нежилой.

Это необходимо для определения степени комфорта, поскольку комнаты могут быть большими, а кухня и ванная комната — крошечными.