01.10.2022
Перевод собственности из жилого в нежилое

Перевод собственности из жилого в нежилое действия. Как самому вывести квартиру из жилого фонда?

Перевод собственности из жилого в нежилое. Вы хотите сделать магазин из собственной квартиры. Превратите свой офис в место постоянного проживания. Оба варианта предусмотрены законодательством. Этот материал подскажет, куда подавать заявку, какие документы готовить, что и как это делать.

Начиная небольшой бизнес, вряд ли у кого-то хватит смелости построить коммерческий объект от начала до конца. Аренда тоже не всех привлекает. Несмотря на множество преимуществ, на арендованных квадратных метрах невозможно реализовать все задумки. Решение этой проблемы для многих — покупать квартиры на первом этаже многоэтажного дома и устраивать в них офисы. Процедура снятия квадратных метров из жилого фонда не пугает своей сложностью и все же ближе, чем к самым шумно анонсируемым бизнес-центрам. Правда, здесь есть свои нюансы. При соблюдении ряда ограничений вы легко можете получить отрицательный ответ на запрос о переоборудовании жилого помещения в коммерческое.

Однако верно обратное. Например, вам в наследство досталась квартира, которая когда-то была выведена из жилого фонда и долгое время использовалась в хозяйственных целях. Если вы не желаете или не можете продолжать свой бизнес и проблема с жильем не решена полностью, вы можете рассмотреть вопрос о возврате квадратных метров в жилищный фонд. Эта процедура будет практически идентична процедуре вывода, но есть ряд важных требований, касающихся самого помещения. Они определяются санитарно-гигиеническими, техническими и аналогичными стандартами, которые предъявляются конкретно к жилью. Многие скажут, что такую ​​квартиру проще продать и купить другую. Однако в жизни бывают разные ситуации и сбрасывать со счетов возможность возврата имущества в жилищный фонд не стоит. Тем более, что регламент не запрещает такое развитие событий.

Признание

Если вы живете в России, минимальный набор юридических знаний должен основываться на нормах Гражданского кодекса. Действительно, когда дело касается жилья, Гражданский кодекс не лучший помощник. В случае перевода квадратных метров, предназначенных для проживания людей, в категорию коммерческой недвижимости, а также в обратном варианте следует ссылаться прежде всего на Жилищный кодекс. Он ответит на большинство вопросов, касающихся процедуры подачи заявления в соответствующие органы, условий отказа и многого другого. Этим вопросам посвящена глава 3, а именно статьи с 22 по 24.

Описание

Еще один кодекс, который ответит на некоторые вопросы, связанные с проектированием, строительством и разрешениями, — это Городской кодекс. Его стандарты также следует соблюдать в любой другой строительной деятельности. Что касается изъятия квадратных метров из состава жилых помещений в категории коммерческой недвижимости, то необходимо учитывать Гражданский кодекс при строительстве отдельного входа и проектировании любых внутренних и внешних изменений. Люди, использующие печатные публикации для заполнения пробелов в нормативных актах. следует приобрести новую редакцию. потому что в 2013 году в нее были внесены изменения, а с начала 2014 года вступит в силу следующая редакция.

При преобразовании коммерческой недвижимости в жилую необходимо также руководствоваться положениями Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47. Этот документ проливает свет на особенности, которыми должно обладать преобразуемое помещение.

Также не стоит пренебрегать местными документами. Конечно, это не изменит требований Жилищного кодекса или федеральных законов, но может указать некоторые детали процесса подачи заявления или упростить процесс принятия решений для вашего региона.

Прежде чем пытаться удалить какое-либо пространство из вашего жилищного фонда, вы должны убедиться, что оно не подпадает под один из следующих пунктов