01.10.2022
критерии при выборе частного дома

Основные критерии при выборе частного дома

Критерии при выборе частного дома. Для того, чтобы совершить большую покупку в виде дома и не разочароваться со временем, необходимо ознакомиться со всеми нюансами данного процесса. В статье имеется чек-лист для детальной проверки, который поможет разобраться со всеми вопросами.

Размещение участка

Первое, с чем придется столкнуться, это выбор местоположения жилья. Нужно определиться, где оно будет расположено: за городом или же в центре.

После того, как ответ на этот вопрос будет найден, можно будет приступать к изучению местности: состояние дорог, обстановка с общественным транспортом, досягаемость и т.д.

выбор участка

В шаговой доступности

Кроме вышеперечисленных критериев очень важно, что будет располагаться рядом с домом. Было бы хорошо, если рядом находились больница, магазин, школа, дошкольное учреждение, аптека, парк.

Конечно, не обязательно, чтобы все это было «за углом», однако, нужно рассчитывать свои возможности и возможность быстро добраться до нужного объекта в случае чего.

Виды домов

Существуют 3 вида частных домов: обычный дом, коттедж, таунхаус. Таунхаус – современный дом, похожий на квартиру, подходит для тех, кто привык жить в городе.

Коттедж
source

Коттедж больше подойдёт для людей, привыкших жить богато, так как его площадь очень большая. Обычный дом станет уютным, теплым гнездышком для большой семьи. При выборе вида дома нужно опираться на свои предпочтения и финансовое положение.

Лучше увидеть своими глазами

Совершать выбор лучше всего будет в конце весны, летом или начале осени. Так можно лучше разглядеть фасад дома, и не слишком ли жарко в доме, в период лета. А также проверить участок и дороги ведущие к дому.

Однако, выбор жилья зимой тоже имеет свои преимущества. Можно узнать насколько дома тепло, а также как работает ЖКХ.

Чек-лист для проверки жилья

Первое, на что нужно обратить внимание это из чего построен дом и все его составляющие: стены, крыша, фасад.

Все, чего касается вопрос об отоплении: утеплители, их толщина, где они расположены, а также работа системы отопления. Еще лучше будет проверить дом тепловизором, так можно обрести уверенность, что зимой не будет холодно.

Также все документы касательно проектировки, законности, регистрации дома должны быть в полном порядке.

Земельный участок тоже необходимо проверить на наличие ям, дренажа, проверить угол наклона и общую площадь.

Ну и напоследок нужно проверить дом изнутри: ровность стен и потолка проверить строительным уровнем, двери должны открываться без скрипа, окна без усилий.

Если покупка жилья не срочное дело, лучше подойти к этому процессу со всей осторожностью и серьезностью. Так же не стоит бежать в первый понравившийся дом, немного подождав, можно будет найти что-нибудь получше, но и затягивать не стоит. Лучше потратить больше времени, чем жалеть пол жизни о нетерпеливости.

Читайте также статью, как безопасно купить дом.