Определение точных границ нужно ли межевание? В Российской Федерации вопрос собственности на землю всегда стоял крайне остро для общества и государства, потому что земли много и нужно правильно ее использовать.
Несмотря на то, что законодательство достаточно исчерпывающе описывает все права и обязанности землевладельцев и арендаторов, между землевладельцами и соседями время от времени возникают земельные споры.
В нашей статье мы подробно опишем законодательные положения по геодезическим вопросам, а также объясним, нужно ли измерять землю, уже имея кадастровый паспорт.
Геодезия — это процедура, выполняемая кадастровыми инженерами для установления точных границ между земельными участками. Геодезия тесно связана с геодезией, которая проводится на различных земельных участках.
Кадастровый паспорт — документ, содержащий техническую спецификацию, который выдается собственнику земельного участка при государственной регистрации земельного участка.
Старые кадастровые паспорта не всегда содержат данные о проведенных земельных изысканиях. Позже это привело к частым недоразумениям и наложению одной сухопутной границы на другую и, как следствие, земельным спорам.
- Законодательство
- Нужны ли геодезические измерения, если у вас уже есть кадастровый паспорт?
- Зачем делать геодезические измерения, если кадастровый паспорт был составлен ранее?
Нужно ли делать межевание земли если есть кадастровый паспорт
До недавнего времени сюрвейер не был обязательным документом при сделке с землей.
Некоторые землевладельцы считают, что для продажи недвижимости достаточно предоставить кадастровый паспорт (КАД), а в процедуре межевания такой необходимости нет.
Но геодезия и кадастровый паспорт — это не одно и то же.
Рассмотрим подробнее — что такое геодезический и кадастровый паспорт и как они соотносятся друг с другом.
В первом случае территориальные границы участка определяются и графически фиксируются на кадастровой карте.
Во втором случае это документ, содержащий информацию о земельном участке (выдается Государственным кадастром недвижимости).
Если землевладелец не получил межевой план, его имущество не будет занесено в кадастр, что автоматически приведет к невозможности получения кадастрового паспорта. Отсутствие этих документов было препятствием для покупки, продажи и дарения земли.
В 2020 году вступили в силу поправки к закону, снижающие потребность в «кадастровых паспортах». Вся необходимая информация о земельном участке теперь внесена в выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, которую необходимо заказать при отчуждении имущества.
Ранее не было запрета на оформление кадастрового паспорта без проведения геодезических процедур, а для оформления такой сделки не требовались координаты точек поворота и точный район объекта.
