01.10.2022
Обязательно ли страхование квартиры при ипотеке

Обязательно ли страхование квартиры при ипотеке?

Обязательно ли страхование квартиры при ипотеке? Страхование ипотеки дополнительные расходы для заемщика. При желании вы можете отказаться от некоторых видов страхования. Прочтите, что и в какой степени это оправдано.

Страхование квартиры

Отношения между покупателем квартиры и банком регулируются ст. 31 Федерального закона № 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости). Суть его в том, что основной документ сделки — ипотечный договор. Контракт будет действовать в соответствии с его положениями. До тех пор, пока клиент не выплатит полную сумму кредита, квартира находится в залоге перед банком. Если вы перестанете платить, банк заберет квартиру.

Страхование по ипотечному договору призвано обеспечить безопасность банка. По закону покупатель должен полностью застраховать имущество от риска потери или повреждения при возврате ссуды. В этом случае альтернативы нет, вам придется оплатить страховку.

Страхование жизни

Банк также предложит страхование жизни и здоровья на время погашения кредита. Благодаря этой политике в случае смерти заемщика банк не сможет приостановить выплату кредита созаемщику или родственникам умершего.

Добровольное страхование жизни и трудоспособности защищает от:

  • В случае смерти должника в связи с инвалидностью I или II группы вследствие болезни или травмы. Длительный отпуск по болезни.

Ипотечный отдых стал альтернативой страхованию жизни. Это единовременный вариант — попросить банк отсрочить выплату взносов по ипотеке на согласованный период времени.

От ипотечного страхования жизни можно отказаться, но это невыгодно. Дело в том, что без этой политики ваш банк, скорее всего, повысит вашу ставку по ипотеке на 1-2%. Если сравнить экономию на страховке с экономией на ипотеке, оказывается, что на сбережения рассчитывать не приходится. Кроме того, имеет смысл застраховать свою жизнь и здоровье, ведь могут случиться разные ситуации.

Страхование права собственности (титула)

Страхование юридического титула обычно требуется банками при сделках с вторичным имуществом. В таких ситуациях могут появиться бывшие собственники, дети, не подлежащие приватизации, и другие потенциальные владельцы из прошлого. Страхование юридического титула защищает покупателя от этих несчастных случаев. В случае утраты титула он получит соответствующую компенсацию.

В этом виде страхования также может быть отказано. Но если в квартире есть сложности с хозяевами и документами, лучше обезопасить себя.

Когда отказываться от страхования

Если вам навязывают услуги той или иной страховой компании, не соглашайтесь с этим. Это противоречит закону, банк должен убедиться, что вы можете выбирать из нескольких компаний-партнеров.

Чтобы отказаться от ипотечного страхования, заполните заявку в форме вашего банка. Однако обязательно заранее уточняйте, на сколько вырастет процентная ставка. Подумайте, выгодно ли вам не иметь страховки.

Как снизить платеж по страховке

Средний страховой платеж составляет около 1,5% от основной суммы долга. Вы можете снизить его. Первый способ дождитесь рекламных акций от вашей страховой компании и переоформите полис по более выгодной цене. Второй способ погасить большую часть долга в кратчайшие сроки. Это можно сделать, внеся досрочные выплаты по ипотеке.

Третий способ отказаться от участия в некоторых из рисков, предусмотренных в страховом полисе. Обычно вам дается список рисков, и за каждый из них взимается дополнительная плата. Поговорите со своим банком о том, какие страховые случаи можно исключить, а какие нельзя.