02.10.2022
Квартиры-студии преимущества и недостатки

Квартиры-студии преимущества и недостатки такого вида жилья

Квартиры-студии преимущества и недостатки. В год, когда рынок недвижимости и весь мир переживают явно не лучшие времена, мы бессознательно задумываемся о новых способах решения жилищной проблемы. Например, однокомнатная квартира — хороший вариант или нет? Возможно, вы познакомились с квартирами-студиями, возможно, вы слышали, что они дешевые и могут быть очень удобными. Многие разработчики также считают их весьма перспективными. Но наверняка все слышали о недостатках студий — их высмеивают в Интернете, их владельцы жалуются на них, они считаются главным символом нового, изменившегося (и уж точно не в лучшую сторону!) времени.

Квартира-студия – это.

На рынке недвижимости квартира-студия — это однокомнатная квартира, в которой комната и кухня объединены в одно общее пространство. Это не главное, а, скажем так, единственное условие, при котором квартира может называться «студией». Неважно, отделена ли прихожая от пространства кухни-комнаты. Неважно, подключена ли к нему ванная комната. Неважно, есть ли хотя бы условное разделение на зоны, например, спальня, гостиная или кабинет.

Если вы не привыкли полагаться на «популярные» определения и ждете чего-то более серьезного, мы должны вас разочаровать — в документах квартиры-студии называются обычными квартирами-студиями, они закрывают глаза на детали зонирования. Опять же, можно быть формалистом и попробовать рассчитать хотя бы минимальную площадь, необходимую для квартиры-студии. По закону площадь одной жилой комнаты должна быть не менее 14 квадратных метров, площадь кухни — не менее 5 квадратных метров. Путем несложных математических операций приходим к выводу, что площадь однокомнатной квартиры должна быть не менее 19 квадратных метров.

К сожалению, такой вывод был бы неверным, ведь студии часто размещаются в квартирах, а значит, официально в нежилых помещениях, где такие жесткие требования не действуют. Так что на рынке полно студий, которые меньше, чем одни только 19 «квадратов». Из-за популярности студий на рынке квартир, многие из них не подчиняются другим требованиям, таким как необходимый уровень солнечного света или высота потолка.

И так получается, что студия — это просто квартира, где между кухней и единственной комнатой нет стены. Считается, что этот вид недвижимости появился на рынке совсем недавно, всего несколько десятилетий назад, но на самом деле корни студии уходят глубоко в прошлое. Где-то в мастерских западных художников, архитекторов, танцоров … Творческие молодые люди, которые могли позволить себе только одну недвижимость, поэтому жили там же, где работали.

Хотя идея многофункциональных студий сохраняется и в них живет в основном молодежь, редкие современные студии в России напоминают квартиру французского художника-импрессиониста. О том, как он выглядит и на что он похож, мы поговорим позже по тексту. Это, кстати, первый плюс!

Квартира-студия выглядит просторной

Когда у вас есть одно большое пространство, а не несколько маленьких, оно выглядит еще больше, даже если их общая площадь может быть одинаковой. Ну а раз уж ни вы, ни ваши друзья не можете на глаз определить, сколько квадратных метров в квартире, зачем за нее переплачивать? Лучше сосредоточиться на впечатлении, которое вы производите. Большие окна, хорошее освещение, яркие обои — многое, но никак не лишние стены. Также стоит отметить интересный факт. По мнению среднестатистической русской студии, квартира имеет небольшую площадь, и увеличивать в ней пространство визуально необходимо только потому, что иначе будет довольно скучно. Но на самом деле это не так! На самом деле эта область не имеет отношения к макету. И многие студии в новостройках вполне приличный размер. Найти студию, сопоставимую по размеру с отдельной комнатой, не проблема. Фактически, многие владельцы однокомнатных квартир сами инициируют реконструкцию и превращают их в студии, то есть им комфортнее жить в просторных студиях, чем в тесных «однокомнатных» квартирах.

Квартира-студия – это разумная инвестиция в будущее

Однако в той же «однокомнатной квартире», которая непременно будет стоить дороже однокомнатной квартиры, вы будете лишены многих проблем. И среди них дополнительные расходы. Всем известно, как наши соотечественники любят хранить дома велосипеды, лыжи и банки с маринованными овощами. Что ж, им просто не может быть места в студии. Придется либо отказаться от разных вещей, либо даже купить кладовую. Что ж, неплохо было бы потратиться на мебель, которая больше подходит для такого пространства — раскладной диван, миниатюрный столик, вместительный, но небольшой шкаф. Здесь следует отметить, что «дешевле» не всегда означает «выгодно». Тем не менее, стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире зачастую выше, чем стоимость того же квадратного метра в более крупной квартире.

Не будем спорить, что низкие цены студий обусловлены низким уровнем комфорта в них. Но спросим себя, действительно ли нам нужен и нужен ли такой комфорт, ведь мы не собираемся жить в купленной квартире? Такое имущество можно использовать как личный кабинет, и таким образом вы можете повысить эффективность собственной работы — мы все, наверное, заметили, насколько сложно работать из дома при работе удаленно. Вы можете арендовать его — и зарабатывать на этом каждый месяц, и тогда сумма покупки будет быстро возвращена. И можно сразу сосредоточиться на его перепродаже, вряд ли недвижимость не выиграет, а потеряет в цене. И даже если вы не планируете ничего с этим делать, однажды вашим детям он может понадобиться. Таким образом, студия — это инвестиция в будущее во всех смыслах этого слова.

Квартира-студия дёшево обходится в использовании

И вот еще одно столкновение теории и практики, учеба это очень хорошо получается! Да, студия — хорошее вложение в будущее. Проблема, однако, в том, что они обычно покупают их, потому что они нужны им сейчас. Жить негде, у вас небольшая сумма на покупку квартиры, девелопер говорит, что такого выгодного предложения не будет … А если еще оформить однокомнатную квартиру в кредит. Ипотека, это угрожает вам остаться с вами в течение длительного времени. Серьезно думать о том, действительно ли это единственный возможный выход из вашей ситуации. Может быть, лучшее решение будет арендовать квартиру? Или, может быть, вы не готовы снова ввести на рынок недвижимости? И стоит ли тратить деньги на хорошую реконструкцию, если вы планируете скоро двигаться? На практике студия и его будущее беспокоят слишком много вопросов, сколько для недвижимости, которая в теории состоит в том, чтобы облегчить эти подарки.