07.10.2022
Какие расходы несет покупатель при покупке квартиры

Какие расходы несет покупатель при покупке квартиры?

Какие расходы несет покупатель при покупке квартиры? Перечень расходов при покупке дома по ипотеке следует знать заранее, чтобы вы могли рассчитать их размер и спланировать следующий бюджет сделки. Некоторые платежи являются обязательными, а другие связаны с одобрением и реализацией ипотеки. Остальные расходы зависят от пожеланий и возможностей клиента.

Условно расходы на покупку ипотеки можно разделить на основные, связанные непосредственно с использованием кредита и обслуживанием кредита, и дополнительные. Расходы по ипотеке могут быть разовыми или постоянными.

Основные расходы при покупке жилья в ипотеку

Если вы не можете производить ежемесячные платежи через отделение банка или банкомат, вам придется заплатить комиссию, чтобы использовать третье лицо для выплаты ипотеки. Если вы не соблюдаете график погашения кредита, банк-кредитор взимает с вас пени и штрафы.

В дополнение к этим расходам кредитор может взимать с вас плату за определенные разовые транзакции:

  • повторное рассмотрение заявки;
  • валютные операции;
  • перевод денежных средств между счетами должника;
  • выпуск пластиковой кредитной карты.

Изменение расходов в зависимости от типа сделки

Квартиру можно приобрести на вторичном или первичном рынке за собственные или заемные средства. В зависимости от обстоятельств стоимость покупки дома будет варьироваться.

В новостройке

При покупке дома в новом жилом массиве затраты существенно не меняются. Договор купли-продажи не будет существенно отличаться от действующего договора продажи существующего дома на вторичном рынке.

Покупатель должен проявить бдительность и проверить, имеет ли продавец право продать квартиру. При покупке недвижимости у застройщика проверьте документы на участок, проанализируйте соответствие проектной документации фактическому состоянию квартиры, ознакомьтесь с уставом компании.

На вторичном рынке

Есть много рисков, связанных с покупкой квартиры, которая использовалась другим владельцем. Могут быть скрытые владельцы, «забытые» наследники. Сложности могут возникнуть, если квартира приобретена на родительский капитал, но при этом не учитываются права несовершеннолетних родителей.

В ипотеку

При покупке квартиры в кредит покупатель вносит предоплату сразу. Обычно это 1 / 5-1 / 4 стоимости квартиры. Обязательные платежи включают страховые взносы и погашение кредита. В среднем это будет 45-70 тысяч. ежемесячно.

  • Опишите свою ситуацию юристу в онлайн-чате;
  • Введите свой вопрос в форму ниже;

Дополнительные затраты при оформлении ипотеки

На этапе заключения договора клиент кредитной организации оплачивает не только услуги кредитора, но и работу третьих лиц. Следующие расходы являются обязательными.

Оценка стоимости жилого помещения

Оценка дома входит в список обязательных затрат. Причина этого требования заключается в том, что кредитор принимает во внимание стоимость квартиры из отчета профессиональной оценки при выдаче кредита. Как правило, каждый банк уже установил договорные отношения со многими аккредитованными компаниями и независимыми специалистами. Заемщику останется только выбрать из списка, предоставленного банком.

Стоимость услуг оценщиков составляет от 2000 до 6000 рублей, стоимость зависит от региона, категории жилья и месторасположения объекта.