Если вам нужно узнать год постройки дома, в котором расположена квартира, не все понимают, куда идти, где можно получить информацию о доме такой планировки.
Долгое время технические данные на здание хранились в БТИ, в архитектурно-проектном управлении города. Но для удобства домовладельцев данные стали открытыми, необходимую общую информацию можно получить даже в Интернете, на соответствующих сайтах. Это экономит время, силы и позволяет избежать бюрократических хлопот.
Получить информацию можно несколькими способами, узнать год постройки дома можно по адресу, по кадастровому номеру. Люди, которых интересует такая информация о домах, могут выбрать для себя наиболее удобный и точный способ.
Где можно узнать
Причины получения такой информации могут быть разными. Например, покупателя квартиры в многоквартирном доме непременно будет интересовать возраст дома, от которого зависит его техническое состояние. Чтобы получить эту информацию, вы можете обратиться в БТИ, Росреестр, а также поискать год постройки на страницах с информацией о застройках города.
Через БТИ
Служба технической инвентаризации много лет занимается технической спецификацией зданий. Здесь вы можете получить различную информацию о доме, в том числе узнать, в каком году он был построен, например, в Москве.
ПРИМЕЧАНИЕ: БТИ имеет собственные отделы, созданные на местном уровне, в которых хранится информация о конкретном населенном пункте.
Это существенное отличие от Росреестра, поскольку это агентство собирает информацию о недвижимости по всей стране и имеет общую базу. У БТИ есть собственный веб-сайт, который можно использовать для отправки запроса, если требуется определенная информация. На официальном сайте вы найдете информацию о том, как подать заявку и как получить информацию о вашем доме.
Заявки также принимаются от людей, подчиняющихся непосредственно в офис. Порядок приема заявок и выдачи информации о том, какой год постройки, другие особенности дома в основном одинаков для всех филиалов БТИ, могут быть лишь незначительные отличия.
- Первым делом необходимо собрать документы, в том числе ваш гражданский паспорт, документы, подтверждающие право собственности, и другие важные документы, связанные с недвижимостью.
- Затем с этой папкой документов вы можете перейти в филиал Бюро, где находится дом.
- Составлено по образцу приложение для данных, на вопрос, сколько лет дому, подали необходимые документы.
- Обязательный этап — оплата госпошлины, необходимо предоставить квитанцию об этой оплате.
- В результате заявитель получает технический паспорт, в котором должна быть указана дата постройки здания.
Росреестр
Как и в случае с БТИ, технические данные дома должны храниться в общей базе Росреестра. А в тех характеристиках, которые составляют кадастровый паспорт, указывается, когда был построен дом с квартирой заявителя.
Вы можете уточнить этот вопрос, обратившись в филиал Росреестра и посетив официальный сайт этой важной организации. Если заявление подается в отдел и письменно, необходимо указать как можно больше информации о строении, точный адрес — номер дома, номер квартиры, этажность и др.
Эта информация, которую предоставил заявитель, заносится в стандартную форму, после чего начинается регистрация кадастровой разгрузки.
ПРИМЕЧАНИЕ: Существует особая процедура выдачи кадастровых выписок, она установлена Минэкономразвития в Законе № 292, принятом в 2012 году.
В этом законе также содержится инструкция, какие документы необходимо собрать гражданину, чтобы получить выписку из кадастра или документ по другому запросу:
- Заявитель должен точно указать цель своего заявления — то есть название документа, который он хочет получить в Росреестре.
- Важно определить, какой объект ему интересен, подробнее о нем. Проходитадрес, кадастровый номер.
- Далее следует также указать, в какой форме удобнее получать документ — бумажной или электронной.
- Также необходимы контактные данные, так как представителям Росреестра необходимо будет связаться с заявителем.
Как и в случае с отчетом в Службу технической инвентаризации, вам необходимо будет оплатить гербовый сбор и предъявить документ, подтверждающий его оплату — квитанцию. Росреестр ответит заявителю и предоставит запрошенную информацию в течение пяти дней (при условии, что заявление составлено надлежащим образом).
В случае, если документ подан в электронном виде по запросу заявителя, это может быть просто ссылка с адресом, по которому можно просмотреть требуемый документ. Бумажные сертификаты выдаются непосредственно в отдел или отправляются по почте. Граждане могут получить необходимую им информацию удобным для них способом.
Другие способы
Может быть много причин, по которым домовладельцам нужно знать, когда дом в их квартире был построен. Если здание слишком старое, покупка в нем недвижимости не всегда перспективна, так как неизвестно, что будет с домом даже через десять лет.
Поэтому обращение в БТИ Росреестра не исключение. Также у тех, кто активно пользуется Интернетом, есть широкие возможности ответить на свои вопросы. Ведь найти официальные сайты типа ресурсов того же БТИ несложно, есть и другие сервисы, тоже бесплатные.
У них есть данные о зданиях, вы легко можете получить нужную информацию, не выходя из дома или офиса, но у таких ресурсов есть один общий недостаток — информация еще не полная.
- А некоторым пользователям после неудачных поисков все же приходится обращаться в БТИ или Росреестр, оплачивая госпошлину и потратив несколько дней на получение необходимых данных. Что вы можете выбрать, ища особенности дома, какие ресурсы следует учитывать?
- Вы можете использовать интерактивную карту под названием Wikimapia. Как пользоваться этой картой? Интерфейс достаточно простой, вы легко найдете желаемое здание и информацию о нем. Но, к сожалению, не всегда указывается дата постройки, что является недостатком сайта.
- Также существует портал «Дома Москвы» с большой базой информации о новостройках столицы. Найти желаемый дом и данные о нем можно очень быстро, включая определенный возраст и год постройки.
Портал «Тип дома» работает и с московской недвижимостью. Для того, чтобы найти нужное здание, его описание и данные указываются в поле поиска.
В журнале «Все про недвижимость» подробно разобрали вопрос о как узнать год постройки дома по адресу, в одноименной статье «Как узнать год постройки дома по адресу«, переходите — это интересно и полезно.
Архивные справки
Подобные порталы пока созданы в первую очередь для недвижимости в крупных городах. Но со временем могут появиться ресурсы с описанием домов и небольших усадеб. Разные модели ресурсов имеют общие черты, принцип поиска не сложен.
Дополнительным источником информации о домах в том или ином городе является местный архив. Вы также можете искать информацию о здании и его конструкции. Подается заявление в архив, которым занимаются сотрудники учреждения. Или те, кто интересуется этим вопросом, сами находят нужные записи.
Документация
ВАЖНО: поиск в архивах не всегда дает желаемый результат и обычно занимает много времени, поэтому этот источник информации используется редко.
В каждой городской администрации есть отдел, который занимается пространственным планированием и архитектурными вопросами.
Через такое учреждение вы можете попытаться получить данные о строении, которое ищете.
Если есть документы, разрешения на строительство IRA, в них будет указана дата начала или завершения строительства. Поэтому иногда можно использовать и этот метод. Если в доме есть соседи, которые долгое время проживали по одному адресу, они могут приехать первыми.
Такой источник даст, если не самую точную, аналогичную ему информацию. Стоит спросить у соседей, даже у тех, кто живет в соседнем районе.здания.
Другая возможность — определить возраст здания в зависимости от типа конструкции. Каждое здание отличается определенной технологией, стройматериалами или отделкой.
- Если проанализировать эти свойства и проконсультироваться с опытными строителями, можно определить примерные сроки строительства. Иногда даже этой информации бывает достаточно.
- Хрущевские постройки 1950-х годов имеют свои отличительные особенности. Как правило, это пятиэтажные дома без лифта, с небольшой площадью и плохой планировкой.
- В 1970-е годы это были типовые дома из сэндвич-панелей в 9 или 12 этажей. Эта технология строительства и конструкции применялись и в 80-е годы прошлого века, но МФБ также могло иметь 22 этажа.
Требуемая информация
С 2000 года многоэтажные жилые дома могут иметь как сэндвич-панели, так и стены из кирпича.
Каждому хозяину интересно, насколько прочен и безопасен дом, в котором находится его квартира. Этот вопрос могут задать люди, которые арендуют помещение на длительный срок или приобретают недвижимость.
- Возраст дома — важная техническая характеристика, которая может влиять на различные транзакции:
- Если спросить, когда было построено здание, банку будет проще подать заявку на получение ипотеки.
- Эта информация нужна при регистрации права собственности на дом, при регистрации дома, построенного на земельном участке.
- Это влияет на возраст дома, а в некоторых случаях и на стоимость квартиры. Особенно, если дом по всем помещениям, особенно внешним, уже есть.
- Старый.
