01.10.2022
Как получить паспорт земельного участка

Как получить паспорт земельного участка в Росреестре или МФЦ?

Как получить паспорт земельного участка? Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, в котором указаны различные характеристики участка (назначение, кадастровый номер, геодезические границы, кадастровая стоимость, размер, наличие обременений, например сервитутов и т. Д.). его землевладелец вправе ходатайствовать о выдаче кадастрового паспорта поверенному, действующему на основании доверенности на кадастровый участок.

Без земельного кадастрового паспорта собственник имеет право только пользоваться землей, но не распоряжаться ею.

Способы получения документа

Кадастровый паспорт на земельный участок можно получить несколькими способами, то есть путем подачи заявок в различные структуры. Вы можете подать заявление в одно из следующих заведений любым способом:

  • Кадастровая палата по личному заявлению или по доверенности на основании доверенности;
  • МФЦ (многофункциональная услуга) лично или через представителя
  • Отправив заявку по почте в уполномоченный орган;
  • Официальные сайты Росреестра и Госуслуги на расстоянии;
  • Официальные сайты Росреестра (например, Cadastr-Online.ru).

Также стоит отметить, что при заказе документа через Интернет вы можете получить паспорт не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Кроме того, в том случае, если документ получен через официальных представителей Росреестра Online, его можно заказать только в электронном формате. Подробно процедуру получения документа мы описали в этой статье.

Как получить кадастровый паспорт на землю?

Если участку присвоен кадастровый номер

Процедура регистрации в этом случае очень проста. По сути, все, что требуется от поступающего, — это подготовка пакета документов. Это включает:

  • Заявление (оформленное по установленной форме);
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок (например, договор купли-продажи, акт дарения, наследство) или право пользования землей (например, бессрочный договор узуфрукта)
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • нотариально заверенная доверенность (если паспорт выдает законный представитель).

Заявителю необходимо оплатить госпошлину за получение кадастрового паспорта земельного участка. Чтобы получить бумажную копию, вам нужно будет заплатить следующую сумму:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц.

Если планируется получение электронной версии, размер госпошлины будет несколько ниже:

  • 150 рублей для физических лиц;
  • 300 рублей для юридических лиц.

Полученное подтверждение необходимо приложить к пакету документов.

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ этот срок составляет пять дней. Однако для заявок в Росреестр и МФЦ сроки будут разными:

  • при подаче заявления через Росреестратор отсчет времени начинается после утверждения документов;
  • при подаче заявки в МФЦ отсчет времени начинается с момента подачи полного пакета документов в уполномоченный орган.

В течение пяти дней вы можете забрать документ одним из следующих способов:

  • Лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
  • заказное письмо;
  • заказное письмо; электронное письмо;
  • заказное письмо; электронное письмо; или законным представителем в уполномоченном органе.

Если участку не присвоен кадастровый номер

Если земельному участку не присвоен кадастровый номер, процедура получения кадастрового паспорта будет несколько сложнее.

Основная сложность в том, что пакет необходимых документов немного больше. Таким образом, чтобы заказать кадастровый паспорт на участок, не внесенный в земельную книгу, необходимо будет подготовить

  • Паспорт гражданина РФ;
  • нотариально заверенная доверенность от законного представителя;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • Документ, подтверждающий или опровергающий обвинения;
  • план исследования;
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель;
  • документ, подтверждающий разрешенное использование земельного участка
  • документ, подтверждающий владение акциями (если участок находится в совместной собственности);
  • документ, подтверждающий согласование геодезического плана (если участок находится в совместной собственности).

На основании вышеуказанных документов можно сделать вывод, что перед подачей заявления на получение кадастрового паспорта (в настоящее время — выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества) участок должен быть обмерен и зарегистрирован в земельной книге.

Точнее, стоит сказать, что кадастровый паспорт можно получить даже без экспертизы почвы, но в этом случае в документе будет сделана пометка об отсутствии фиксированных границ участка. Кроме того, согласно Приказу РФ № 2236-р, до марта 2018 года все участки должны пройти геодезическую инвентаризацию, в противном случае с земельным участком невозможно будет производить какие-либо операции (продажа, передача, наследование и т. Д.), Поэтому перед подачей заявления на получение свидетельства о кадастровой регистрации лучше провести инвентаризацию геодезических изысканий.

В остальном процедура получения документа такая же, как и при регистрации земельного участка в кадастре и присвоении ему кадастрового номера.

Возможные причины отказа

Причины отказа в выдаче кадастрового паспорта на землю регулируются ст. 14 сек. 9 Федерального закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:

  • выдача информации из государственного кадастра запрещена действующим законодательством Российской Федерации;
  • Необходимые данные для конкретного участка отсутствуют в государственном кадастре.

Если заявка отклонена, заявителю будет отказано в течение пяти дней с момента подачи документа.

Счета условного депонирования — один из самых безопасных способов оплаты вашей квартиры.

Обжалование отказа

Если заявителю отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок, он имеет право обжаловать отказ. Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:

  • Неспособность оформить документ (т. Е. Срок превышал пять дней);
  • Требование дополнительных документов, указанных в правовых актах;
  • Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Жалоба подается руководителю органа, в котором подавалось заявление о выдаче кадастрового паспорта.

Рассматривается в течение 15 дней с момента регистрации документа в уполномоченном органе.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок — это быстрая и простая процедура в том случае, если правильно подготовлены все необходимые документы и проведено предварительное обследование почвы. Однако, если измерения не проводились, их необходимо сначала выполнить, а затем подать заявку.