02.10.2022
Как подтвердить право собственности на недвижимость

Как подтвердить право собственности на недвижимость?

Как подтвердить право собственности на недвижимость? Признание права это получение решения суда или арбитража о признании вас законным владельцем (держателем) определенной недвижимости. На основании такого решения суда выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности (в народе «зеленая карта»). Чтобы получить решение суда, вы должны обратиться в суд с соответствующим заявлением о признании ваших имущественных прав.

В соответствии со ст. 150 ГПК РФ, 220, 221 ГПК РФ после проигрыша спора повторное предъявление того же иска невозможно. Поэтому, если это важно для вашей собственности, лучше обратиться к специалисту, чем узнавать «обращаться в суд». независимо. Если вы обнаружили, что это можно сделать, оценив их силу, следуйте нашим советам.

Претензия на собственность. Как сочинять?

Шаг 1. Чтобы понять структуру претензии, воспользуйтесь формой:

Заявление о признании права собственности на недвижимое имущество.

Обязательные требования к исковому заявлению и прилагаемым документам содержатся в ст. 131 и 132 ГПК и ст. 125, 126 АПК РФ.

Шаг 2 Определите, на каких юридических стандартах и ​​фактах основаны ваши претензии. Регламент предусматривает множество оснований для признания права собственности:

  • признание права собственности на объект самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ);
  • признание права собственности в связи с ограничением права собственности путем приобретения (статья 234 Гражданского кодекса)
  • право на квартиру или иной объект новостроек на основании инвестиционного договора или договора совместного строительства (статьи 208, 218 ГК РФ, Федеральный закон №214-ФЗ)
  • признание права собственности на гараж в результате взноса в гаражно-строительный кооператив (ст. 218 ГК РФ)
  • признание права собственности в связи с фактическим принятием наследства;
  • признание права собственности на недвижимость в связи с утратой документов на право собственности;
  • признание прав собственности с целью восстановления прав на имущество, утраченное в связи с захватом грабителем или недействительной сделкой;
  • много других причин.

Итак, мы видим, что иск о признании права собственности может быть использован в различных ситуациях. Кроме того, судебный процесс об узуфрукте, который также может сделать вас законным владельцем собственности. Причиной отказа может быть ошибка в определении основания действия.

Некоторые распространенные ситуации:

В зависимости от ситуации вы можете подать заявление о признании права собственности или заявление об аннулировании отказа в регистрации права со стороны Росреестра.

Шаг 3: Определите ответчика.

Определить ответчика по делам о признании прав собственности (или иных прав на недвижимое имущество) сложно, так как часто нет лица, причинившего ущерб. Ответчиком по такому иску обычно является не конкретный «правонарушитель», а лицо, законный интерес которого препятствует удовлетворению иска. Местные власти являются наиболее частыми фигурантами таких разбирательств. В отдельных случаях ответчиком может выступать Росимущество или региональный орган по управлению имуществом, а также девелоперы и другие частные лица. В таких процессах часто бывает несколько подсудимых. Неправильная идентификация ответчика приводит к задержке судебного разбирательства (в лучшем случае) или отклонению иска (в худшем случае).