Как подарить квартиру родственнику? Бывают ситуации, когда родители или бабушки (дедушки) хотят улучшить жилищные условия своих детей или внуков. В этой ситуации возникает возможность подарить недвижимое имущество.
Как подарить квартиру близкому родственнику? Что для этого потребуется сделать? Давайте разбираться в данном вопросе.
Итак, под дарением понимают практически самый распространенных метод по передачи недвижимого имущества между родственниками или супругами. В случае, если подобная сделка совершается между лицами, которые не состоят в родственных связях друг с другом, то подобную сделку принято называть притворной.
Иными словами, во втором случае целью совершения сделки выступает уклонение от уплаты налогов, а в ситуации, когда жарится доля в жилье — миновать право на первоочередной выкуп такой доли.
Особенности проведения подобной процедуры
Стоит понимать, что форма и содержание договора дарения (или дарственная) недвижимого имущества (к примеру, квартиры, дома или дачи) между близкими родственниками не будет отличаться от процедуры дарения подобного имущества между иными гражданами.
Обратите внимание, что вам следует максимально законно подойти к составлению договора дарения на ближайшего человека. Ведь в именно в представленном документы должны содержаться все условия, которые являются обязательными и отличимыми от прочих договоров гражданско-правового характера.
Так, в качестве существенного правила или условия, выступает предмет договора. Их называют непосредственно в законе или прочих правовых актах. Между обеими сторонами договора должно быть составлено определенное соглашение.
Так, если речь идет о составлении договора дарения между близкими родственниками (к примеру, между супругами, родителями и детьми), то важно четко обозначить предмет договора, а именно квартиру или дом.
В частности, в дарственной вы должны максимально четко и подробно описать адресные и технические характеристики подобного недвижимого имущества. Также вы должны будете указать размер площади даруемой квартиры, количество комнат, кадастровый номер недвижимости и прочее.
В случае, если вы дарите лишь долю, то помимо описания доли важно описать также характеристики всей квартиры, где находится даруемая доля. Кстати, в дарственной стоит указать то количество доли, которую вы готовы подарить родственнику, реализовав его в арифметической дроби (к примеру, 50%, 25% и прочее).
Обратите внимание, что при переоформлении недвижимого имущества согласно договору дарения между родственниками, важно осуществить непосредственный переход права собственности.
Так, если говорить иначе, договор дарения, так же как и иные договора подразумевают под собой государственную регистрацию. Иными словами, подобный договор следует составить в простой письменной форме, а также вы можете заверить его нотариально.
Проведением государственной регистрации по переходу права собственности занимается Росреестр. Именно в данный орган вам придется подать все запрашиваемые документы, чтобы сделка была в действительно зарегистрирована и окончательно проведена.
Помните, что когда сделка проводится в простой форме и не заверяется нотариально, то сотрудники Росреестра проводят проверку бумаг на их действительность.
Если вы хотите прочитать, 4 махинации с недвижимостью 2020, переходите по ссылке.
