29.05.2022
Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку в 2021

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку в 2021?

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку в 2021? Обеспечение дома для ваших детей — это гарантия им стабильного будущего в непредсказуемых условиях рынка недвижимости. Это вполне реально, хотя и относительно сложно. Рассмотрим подробнее, можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку и как это сделать.

Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему со стороны законодательства

Плюсы и минусы дарения квартиры несовершеннолетнему

Как и любое юридическое решение, дарение квартиры несовершеннолетнему имеет свои достоинства и недостатки. Плюсы следующие:

  • несовершеннолетнему будет предоставлена ​​квартира на праве собственности — это сегодня самый защищенный механизм владения недвижимостью;
  • по сравнению с завещанием гораздо проще, быстрее и безопаснее зарегистрировать недвижимость в дар;
  • если сделка не отменена судом, квартира больше не может быть заселена из-за долгов предыдущего владельца;
  • если несовершеннолетний является родственником (сын, дочь, внуки), он не обязан платить подоходный налог по факту получения квартиры;
  • сделка бесплатна, т.е. не требует вознаграждения от детей.

К недостаткам можно отнести следующие:

  • содержание договора может не содержать таких условий, как обязательное проживание родственников в квартире — в противном случае договор будет считаться пенсионным;
  • Также нельзя сделать пожертвование в случае смерти — для этого нужно использовать только завещание;
  • Пока ребенок не достигнет совершеннолетия, распорядиться им (продать, сдать в аренду, заложить) будет очень сложно — только через опеку.

Особенность этого в том, что плюсы для одной стороны могут стать недостатками для другой. При этом следует помнить, что после совершения сделки титульным владельцем квартиры станет несовершеннолетний ребенок, а не его родители или другие родственники.

Важные риски при дарении квартиры несовершеннолетнему, которые нужно знать

Делая пожертвование, важно оценить все возможные последствия. Мы часто встречаемся с ними после регистрации сделки.