02.10.2022
погашение военной ипотеки материнским капиталом

Досрочное погашение военной ипотеки материнским капиталом

Погашение военной ипотеки материнским капиталом. Досрочное погашение военной ипотеки по беременности и родам возможно, если семья имеет право на получение обеих субсидий. В этом случае у военнослужащих и их родственников появляется реальный шанс погасить сумму кредита и стать полноправными собственниками имущества до назначенного срока. Чтобы представить схему процедуры погашения, необходимо понимать суть обеих программ.

Военная ипотека

Программа покупки военного жилья — это накопительная ипотечная система (MSA), военнослужащий должен подать заявку на участие.

Механизм предполагает, что каждый год на военный счет поступает фиксированная сумма, взимаемая из государственного бюджета. Оплата производится за весь период работы.

Через три года после присоединения к программе гражданин имеет право использовать накопленные средства для покупки квартиры в кредит по проекту «Военная ипотека». Сделку можно осуществить только в банках, которые предоставляют эту услугу.

Материнский капитал

Материнский капитал работает как программа поддержки семей с детьми.

Право на участие в проекте возникает при рождении или усыновлении второго и всех последующих детей. Главное условие — рождение нового члена семьи должно состояться не ранее 2007 года.

В этом случае субсидия является единовременной выплатой, которая может использоваться только в областях, строго определенных законом. Главный из них — трансформация условий жизни.

Можно ли погасить военную ипотеку средствами материнского капитала

На момент покупки квартиры по военной ипотеке большинство военнослужащих являются членами семьи, воспитывают одного, а зачастую и двоих детей. Конечно, со вторым ребенком супруги автоматически получают дополнительную поддержку от государства. И здесь возникает вопрос: как одновременно использовать материнский капитал и военную ипотеку, с возможностью получения максимальной выгоды? Другими словами, допустимо ли досрочное погашение жилищной ссуды из материнского капитала?

На этом должны основываться следующие пункты обеих государственных программ:

  1. Военнослужащие не обязаны учитывать источник финансирования при выплате жилищного кредита. Другими словами, для банка не имеет значения, откуда берутся средства на погашение ипотечных платежей. В этом случае допускается досрочное погашение кредита полностью или частично.
  2. Покупка жилой недвижимости в кредит возможна за счет материнского капитала.
  3. Материнский капитал может быть использован для погашения существующей ипотеки (вне зависимости от типа ипотечного договора), погашения ее части или внесения авансового платежа. И совсем не обязательно ждать, когда возраст второго ребенка достигнет 3-х лет.

Следует помнить, что приобретение жилья по военной ипотеке предполагает последующее вхождение квартиры в собственность участника государственной ипотечной схемы. Улучшение жилищных условий за счет использования материнского капитала требует, чтобы приобретенное имущество было разделено между всеми членами семьи в равных частях. При этом учитываются существующие и все последующие дочерние элементы.

Это было главным предметом споров, возникших ранее по поводу совместного использования обеих программ господдержки. Но в мае 2017 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 627 с корректировкой правил оформления жилищных кредитов для участников НИС.

Согласно поправке, обслуживающий работник, который использует средства материнского капитала для погашения кредита или его части или для выплаты первого взноса, обязан оформить право собственности на помещение, включая всех членов семьи, в течение 6 месяцев с даты снятия обременений на имущество. Следовательно, в настоящее время ограничений по этому вопросу нет.

Условия

Чтобы иметь возможность разделить пособие по беременности и родам и военную ипотеку, супруги должны соответствовать нескольким критериям:

  • стаж военнослужащего — не менее 3-х лет;
  • Местонахождение жилья, приобретенного по ипотеке — & ndash; Российская Федерация;
  • Официальное заключение брачных отношения между супругами в ЗАГС.

Эти критерии исключают возможность мошенничества со стороны недобросовестных лиц.

Порядок процедуры

Для погашения ипотеки необходимо обратиться за согласием в банк, в котором такая ссуда была зачислена.

Затем подготовьте документы:

  1. гос. сертификат на материнский капитал;
  2. свидетельство о рождении на каждого ребенка;
  3. документ, подтверждающий, что ребенок, на который получен капитал, является гражданином Российской Федерации;
  4. паспорта супругов;
  5. копия свидетельства
  6. браки;
  7. копия ипотечного договора;
  8. справка об остаточной задолженности;
  9. жилищные документы;

нотариально засвидетельствованная обязанность оформить приобретенную квартиру в совместную собственность всех членов семьи после снятия жилищных обременений.

После получения документов обратитесь в Пенсионный фонд по месту регистрации владельца сертификата маткапитал. Необходимо заполнить заявление на выплату военной ипотеки по предоставленному образцу. Затем документация передается сотруднику подотдела для проверки и принятия решения. Этот процесс может занять до 2 месяцев.

После получения положительного ответа от ПФР вам необходимо будет уведомить Министерство обороны. После согласования со всеми структурами Пенсионный фонд позаботится о переводе материнского капитала на счет кредитной организации.

Возможность погашения военной ипотеки материнским капиталом разрешена на законодательном уровне. Для проведения процедуры необходимо выполнить ряд требований и подготовить документацию в соответствии с установленным перечнем.