01.10.2022
Что стоит учесть при покупке загородного дома

Что стоит учесть при покупке загородного дома?

Покупка загородного дома. Обычно, если человек уже решил стать владельцем загородного дома, он уже определил для себя все плюсы и минусы, трезво оценил собственные возможности и принял тот факт, что придется ухаживать за своим будущим имуществом, а кроме того и за территорией. Именно с этого и начинается наиболее ответственный шаг – выбор самого дома.

Если вопрос с возможной затраченной денежной суммой уже решен, а также определен тип будущей недвижимости, будь – то коттедж, пригородный дом или дача, то нужно проявить максимальную ответственность при выборе из многочисленных предлагаемых вариантов.

Прежде всего, следует обратить внимание на следующие детали:

В каком состоянии дом, прилегающий участок и коммуникация. Соответствует ли документация нормам и правилам закона.

В данном случае не важно, где находится дом. Никому не хочется потратить свои заработанные честным трудом деньги на некачественное жилище.

Поэтому нужно заранее проверить по максимуму качество застройки. Но как это сделать? Есть два варианта. Первый – покупатель собственноручно может проверить качество дома. Второй – довериться специалистам.

Если выбор пал на самостоятельную проверку, то нужно понять, на что в первую очередь обратить внимание.

Осматривать дом лучше всего в весеннее время. В то время как снег будет таять, он с легкостью покажет, затапливается ли подвал и подходит ли гидроизоляционная защита фундамента.

Сыреющие подвальные углы должны стать поводом для сомнений. Отдельное внимание обратить на кровлю и чердак. Часто подвох может скрываться именно там.

Даже быстрый его осмотр поможет заметить банальнейшие минусы: крыша может протекать. Важно посмотреть укладку кровли и систему водоотвода. Несоответствие можно уловить, заметив, к примеру, подтеки на стенах дома.

Нужно посмотреть, нет ли повреждений в системе водоотвода. Сточный канал должен быть соответствующе установлен. Иначе в дальнейшем во время эксплуатации этот недостаток может повлечь за собой повреждение фасада и разрушение фундамента.

Открытие дверей в доме не должно сопровождаться трудностями. Если они открываются с трудом, то усадка была выполнена неправильно. Отдельного внимания достойны окна.

Они тоже должны открываться с легкостью, а в камерах стеклопакетов не должно содержаться влаги. Войдя в дом, желательно включить все, что возможно.

Это качается электроснабжения, отопления, водопровода и т.д. Если включать что-либо отказываются, это тоже овод насторожиться.

осмотр дома перед покупкой
source

Нужно обратить внимание на схему подачи воды, термоизоляционную систему, чтобы в холодное время года трубы не начали замерзать и лопаться.

Для этого можно включить котел и выждать около тридцати минут. После этого потрогать все батареи, тогда можно понять, везде ли проходит горячая вода.

Можно проверить, насколько правильно построены стены и выложен паркет. Тогда можно понять, насколько в принципе качественно и аккуратно выполнялись строительные работы.

В этом поможет самая обычная длинная линейка или строительный уровень. Если дом выстроен из дерева, нужно посмотреть, насколько высушено дерево с помощью влагомера.

Если учесть все эти факторы, а также проверить документацию, можно со спокойной душой приступать к сделке.

И, если все пройдет гладко и успешно, то остается только порадоваться приобретению комфортного и качественного загородного дома.

Если вы хотите прочитать, основные критерии при выборе частного дома, переходите по ссылке.