22.05.2022
Акт приема-передачи нежилого помещения для договора аренда

Акт приема-передачи нежилого помещения для договора аренда

Акт приема-передачи нежилого помещения для договора аренда. Помимо договора аренды необходимо подписать с собственником акт сдачи-приемки помещения. Этот документ является приложением к основному договору и обеспечивает прием и передачу объекта недвижимости в аренду, а также его основные характеристики.

Акт приемки жилого помещения составляется в любой письменной форме, обязательных требований по этому поводу ГК РФ не содержит. После подписания данного акта и передачи ключей арендатор несет ответственность за сохранность помещения и находящегося в нем имущества.

Зачем нужен акт приема-передачи нежилого (жилого) помещения

В соответствии с законом ответственность за состояние арендуемого помещения несет арендатор. Поэтому в образце акта сдачи-приемки должно быть описано имущество, а также вещи арендодателя, которые остаются в помещении. Наличие этого документа поможет в разрешении споров относительно состояния сданной в эксплуатацию недвижимости.

При заключении договора аренды арендодатель больше заинтересован в составлении акта, поскольку в документе указывается фактическое состояние имущества, переданного во временное пользование, которое арендатор должен вернуть в таком же надлежащем состоянии.

В случае расторжения договора аренды арендатор заинтересован в получении справки о получении жилого или нежилого помещения. Этот документ докажет, что обнаруженные недостатки в имуществе существовали на момент передачи имущества, и арендатор не обязан их оплачивать.

Содержание акта приема-передачи помещения по договору аренды

Каждый образец акта приема-сдачи квартиры должен содержать следующие элементы:

  • Название документа;
  • место и дата исполнения;
  • сведения о договоре аренды, к которому готовится приложение;
  • информация о сторонах сделки (арендодатель и арендатор);
  • описание имущества, являющегося предметом аренды (наименование, назначение, адрес, этаж, количество комнат, площадь, цена)
  • характеристики имущества, передаваемого вместе с недвижимостью (наименование и индивидуальные характеристики, цена, количество, общая стоимость);
  • показания счетчиков электроэнергии, газа и воды;
  • состояние помещения и недвижимости на момент подписания акта;
  • список обнаруженных недостатков, если применимо;
  • подписи сторон с расшифровкой.