22.05.2022
махинации с недвижимостью

4 махинации с недвижимостью 2020

Махинации с недвижимостью всегда являлось довольно распространённым явлением. Не удивительно, так как объекты недвижимого имущества выступают в качестве наиболее дорогого имущества, которое может быть у населения.

За долгие годы выработались определенные схемы, позволяющие заполучить недвижимость обманным путем или же выгодно ее продать, в ущерб покупателю.

Среди таких схем выделяют следующие.

1. Низкая цена.

Данный фактор является достаточно неоднозначным и зачастую содержит в себе признаки мошенничества. Да, бывают случаи, когда срочная продажа недвижимости обусловлена какими-либо жизненными проблемами.

снижение ставок на недвижимость
source

Однако бывает и так, что цену на недвижимость собственник сбрасывает с целью реализовать проблемный объект. К примеру, могут быть некоторые нюансы в документах или же расположение недвижимости не совсем удобное для постоянного проживания.

2. Отсутствие средств для связи.

В данном случае покупателю также стоит насторожиться. Если продавец не указывает в объявлении номер своего телефона, то скорее всего он не хочет общаться с потенциальными покупателями.

Продавец может указать свою электронную почту или же сделать пометку, что по указанному номеру мобильного телефона можно связаться только через Вайбер или watsapp.

Этот признак также говорит о возможном мошенничестве. Более этого, продавец в таком случае часто требует задаток для гарантии заключения договора. Однако в результате покупатель может остаться без задатка и без недвижимости.

3. Личная встреча.

Тот продавец недвижимости, который хочет как можно быстрее продать свой объект, будет подключить различных риэлторов, юристов и прочих специалистов.

Мошенник же пожелает встретиться с покупателем тет-а-тет. От привлечения разного рода специалистов в данной сфере он скорее всего откажется.

Покупателю же все равно стоит привлечь со своей стороны соответствующего специалиста для ускорения заключения сделки.

Если же продавец в таком случае откажется от сотрудничества, то лучше подыскать себе другой объект для покупки. Возможно данный продавец является мошенником.

4. Доверенность.

Доверенность на продажу квартиры
source

Одно лишь наличие доверенности не является признаком мошенничества. Стоит обратить внимание и на множество других факторов.

В частности, трудности при установлении связи с собственником, постоянная невозможность собственника посетить объект продажи и прочее. Конечно, собственник может быть инвалидом или же работать на вахте.

Однако в любом случае покупателю необходимо быть осторожным и обязательно связаться с настоящим собственником.

Если вы хотите прочитать, 4 критерия выбора агентства недвижимости, переходите по ссылке.